自分の家を所有する準備ができているかどうかにかかわらず、私たちは好奇心から疑問に思います。 最近では、ますます多くのシングル、特に女性が不動産を購入しています。
自分の家を所有するのには十分な理由があります。まず、浴室を青く塗ったとしても不満を言う家主はいません。 それにもかかわらず、家は常に価値が上がるとは限らず、シンクが詰まっているときはいつでも自分でいることができます。
あなたはまだその寮の考え方を持っているか、不動産セクションをめくり始めているかどうか、あなたが購入する準備ができているかもしれない6つの明白な兆候に注意してください。
1. 5％から10％の現金を支払う余裕があります
「大したことなく家を買う方法があります」と、ニューヨークの不動産業者であり、 不動産新人の日記の 著者であるアリソン・ロジャースは言います。 しかし、彼女はそれをお勧めしません。 「あなたの家は無料だと思うのは良くない。 一部の貸し手は3％から20％の範囲でローンを許可しますが、少なくとも5％（できれば10％から20％）を置くことができるまで待ちます現金での価格。 「これほど多くのクッションがないと、住宅危機で見たように、トラブルに巻き込まれる可能性があります。」
2.借金は管理されています
住宅ローンのプロバイダーは、あなたの住宅購入力を毎年あなたの収入のおよそ45％から、あなたがすでに他の負債に支払っているものを引いたものと見積もっています。 他の負債の在庫を取り、いつ返済するか。 次に、45％を絶対制限として使用して、どれだけ 快適に 借りられるかを見積もります。借金の合計額を収入の35％未満に抑えてください。 Ginnie Maeのこの計算機を使用して、どのような種類の家があなたの収入レベルに適しているかを調べてください。
3.信頼できる収入がある
あなたが住宅ローンにコミットしたら、あなたはそれを支払うことができる必要があります。 「カップルで購入する場合、あなたの一人が本当に仕事に落ち着かなければなりません。 あなたが独身なら、落ち着いている、またはすぐに雇用できると感じなければなりません」とロジャーズは言います。 卒業生や転職を考えている場合（お金を使う、給料を切る、仕事を辞める可能性が高い）、またはレイオフの多い分野で働く場合は、貯蓄を維持したいかもしれませんしばらくの間、オーバーヘッドが低くなります。
4.あなたは誰と一緒に暮らしているか知っています
全米住宅購入者協会によると、すべての初回購入者の半数以上は、引っ越してから12年たった今でも自宅にいます。 現在必要な家だけでなく、今後5〜7年以内に必要な家を購入することを目指します。 「あなたが独身の場合、パートナーが一緒に引っ越す余地はありますか？ あなたが結婚している場合、子供の余地はありますか？ それとも、高齢の親にとって、それが可能かどうか？」とロジャーズは尋ねます。 これから何年も必要になるものが本当にわからない場合、またはそれほど多くのスペースを確保できない場合は、しばらく待ってください。
5.家を大事にしたい
「ケアとメンテナンスは常に新しいオーナーにとって最大の驚きです」とロジャーズは言います。 「壊れたものを修理するのに最初の数年を費やし、3年目までは新しい家具を買わないほど家が貧しいのです」と彼女は続けます。 「それから、ある時点で、物が古くなっているので機能するものを改修し始め、それを更新したいのです。」配管工、大工、害虫駆除業者に電話するためには、自分でや予算内の部屋で決断する必要があります、屋根roofき職人、または他の専門家が物事がうまくいかないとき。
6.他の場所に住む衝動はない
「短期間で価格が急落し、売る必要がある状況になりたくない」とロジャーズはアドバイスする。 そのため、仕事、ロマンス、または単純な放浪癖によって、後よりも早く動きたいと思われる場合は、レンタルに固執してください。
それまでの間、お金を隠しておくことで、購入の準備ができたときに、適切に行うための経済的なクッションを手に入れることができます。
